Process建物ができるまで

1.依頼相談

住宅、リフォーム、店鋪等、その他建築等お気軽にご相談ください。特徴を生かした独立店舗(ロードサイド)。店舗併用の住宅、ビル等も非常に得意としております。
メールにて敷地、建物の御希望、御予算等送って頂いても結構です。

クライアント様より依頼相談

メール:tsune@capcup.com、電話:03-6721-7245 FAX:03-6721-7246 、紹介等にてお気軽にご連絡下さい。

内容確認後、後日当方の実績紹介、今回の物件についてヒアリングを行います。これは、計画敷地でその場で行うこともありますし、御自宅へ伺うか、当方事務所へ来て頂くこともあります。ご相談、アドバイス等、ここまでは一切費用はかかりませんので、気兼ね無くご連絡ください。

また、土地購入に当たってのご相談もお受けいたします。

土地選びは建築を建てるのに非常に重要で金額的にも条件的にもその後の価値を大きく左右する要素になりますが、専門的な状況は我々建築の専門家でないと判断が難しいことが多くあります。

周辺環境から、道路、土地の持っている条件、または、地盤状況(近隣データ等を元に)購入前に適切にアドバイスいたします。間違えない建物建設には間違えない土地選びから。
はじめに、敷地図面等資料を見ながら最初の御要望を細かくうかがいます 。 この時には、雑談をするような感覚で気兼ねなく御希望を全て伝えて頂きます。(お手持ちの資料を全てお持ちください)
こちら側も遠慮なく色々なお話を聞かせて頂きます。何がヒントになるかわかりませんし、今後のラ イフスタイルに大きく関わる大切な建物をお任せ頂き”良いもの”を作ってゆく為には、双方の信頼 関係が大切です。 その為には多くのコミュニケーションを取ることが必要で、時にはグラスを酌み交わすような時間も あるかと思います。

2.ファーストプラン提案!

お気軽に「建築家」の提案を試してみてください。我々にご希望の「夢」「希望」を全てお聞かせ下さい。
あらゆる条件を加味し、敷地条件、法的、プラン、イメージ、予算、デザインそれら全てを最も満足した形でご提案致します。

ヒアリングをさせて頂き2週間程度頂き、その間に敷地調査・敷地条件の検証を行います。その他の周辺の環境、与条件の整理をした上でベストな1案を丁寧にまとめ御提案させていただきます。必ずご満足頂ける自信がございます。

建売や、ハウスメーカーとは全く違う可能性をご覧いただけます。

この提案を見て頂き、このまま設計を依頼したいと言う場合、設計料の提案を合わせてさせて頂き、設計契約をさせて頂きます。(別案を提案してもらいたい場合は、提案料の実費経費(1件3万円)のみ頂きます。)この間一切執拗な営業等は当社からは行いませんので、じっくり冷静に「ファーストプラン」を眺めご判断ください。 →設計料について詳しくはこちら (ご依頼前には必ずご覧ください。)

3.基本設計(1~3ヶ月)

最初の提案を元に、お施主様と打合せを重ねて行き、プランを固めていきます。 大きな骨格を決める重要な時期になりますので十分に時間をかけて、納得のいくまで打合せをさせて頂きます。 お打合せはお施主様の御都合になるべく合わせていきます。 基本的には土曜等(お施主様のお休みに事務所に来て頂き様々な資料やカタログを見ながら2週に1度くらいのペースで進めます。

4.実施設計(3~5ヶ月)

基本設計を終え、ほぼ設計の内容が決まってきた段階で、次に見積り、施工に必要な図面を一式作成致します。意匠図、構造図、設備図と数十枚の量に なります。がんばって制作致しますが外部の協力事務所(構造、設備)と調整しながらになりますので少しお時間を頂きます。 この期間にも設計、仕様の変更は可能です。

5.工事見積り/確認申請(0.5~1ヶ月)

設計図面を御確認頂き、通常3社程度の施工業者を選定し工事見積を依頼します。 工事業者選定につきましては、その物件に合わせまして、適切な業者を当方より 提案致します。 同時に審査機関(役所等)に確認申請等の提出を行います。2週間~1.5ヶ月程度(構造・規模等により)で審査が終わります。

見積が揃いましたら、その中から1社を選定して頂き金額の調整を行います。見積の査定、減額等のアドバイスを行います。通常どうしても御予算より高めに見積が出てきますので、金額調整にはかなり時間と労力がかかることがありますがなるべくスピーディーに納得のいく内容でまとめ、工事契約を結んで頂きます。

6.着工/施工(4、5ヶ月~)

いよいよ着工です。地鎮祭を行い、工事の安全を願います。ここから現場監理を行っていき、施工業者と連係しながら作り上げていきます。


最終的な仕様の確認をサンプルで行い、何度か一緒に現場を見て頂きます。

そして待ちにまった竣工!お引渡しです。そこから新たな生活がスタートします。カンパーイ!!

7.お引渡し/メンテナンス(いつまでも~)

完成後もしばらくは手直しが必要なことが出て参ります。一通り落ち着くまで補修をして調整致します。1年後に1年目検査を行い1年を通して住んで気付いた箇所を補修致します。そして、これから長いおつき合いが始まります。末永くこの建物を可愛がって いただき、メンテナンス、リフォーム等何なりと申し付け下さい。

デザインやこだわりのある方、車、自転車、バイク、カメラ、時計、オーディオ、音楽、映画、スポーツ・・・同じ趣味を共有できるお方、一度お気軽に提案 だけでも試してみて下さい。楽しく一緒に作り上げていきましょう。お待ちしております。

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